Mis vahe on võlakiri ja hüpoteek?


Vastus 1:

Mis vahe on võlakiri ja hüpoteek?

Võlakiri, mida sageli nimetatakse võlakirjaks ja mis on loomulikult rohkem selgitav, on dokument, mis kirjeldab tingimusi, mida laenuvõtja peab täitma, et saada kasu laenatud rahast. See kirjeldab põhisummat või laenatavat summat, intressimäära, makse summat, kuhu maksed tuleb saata ja kes on laenuandja / saaja, maksete sagedust, nt kord kuus, kaks korda nädalas, aastas jne. , ja laenu tähtaeg, mis on kuupäev tulevikus, millal laen tuleb täielikult tasuda. Samuti tuuakse välja kõik muud tingimused, näiteks see, kas laen on muudetava intressimääraga instrument ja millised need tingimused on, või kui tegemist on ainult intressiga jne.

Hüpoteek on instrument, mis kinnitab, et vara on laenu tagatis. Hüpoteek on kahe osapoole, laenuvõtja ja laenuandja, vahel. Kui laenuvõtja loobub maksete tegemisest, võib laenuandja minna kohtute kaudu turule, et seda sulgeda, mida nimetatakse kohtuliku sulgemiseni.

Sõna hüpoteek on muutunud sõnade „võlakiri” ja „usaldustegu” sünonüümiks. Hüpoteek on usaldusdokumendi sünonüüm, kuid ka nende kahe dokumendi vahel on erinevusi.

Usalduskiri on ka instrument, milles kinnitatakse, et vara on laenu tagatiseks; peamine erinevus, mis erineb hüpoteekist, on see, et sellel on kolm osapoolt: usaldusisik (laenuvõtja), soodustatud isik (laenuandja) ja usaldusisik (sõltumatu kolmas isik, kellel on kuni varale seadusjärgne huvi) laen makstakse ära või vara arestitakse usaldusakti kaudu). Usaldusisikul on seaduslik võim kinnisvarast ilma kohtupidamiseta minna, kui usaldusaktiga antakse müügiõigus selle keeles, mida nimetatakse kohtuväliseks sulgemiseks. Kõik, mida nad vajavad, on seotud laenuandjaga, et laenuvõtja on ettenähtud aja või raha osas makseviivituseta ja usaldusisik võib menetlust alustada seda seadust reguleerivate riigi seaduste alusel.

Nüüd teate, mis on eluasemelaenude peamiste laenuinstrumentide erinevus.