Kas reaalselt on vahet 999-aastase rendi ja vabavara vahel?


Vastus 1:

Ühendkuningriigi vastus:

Suurimad efektid on

1 - maa rent

Üürilepingu omanik võib nõuda maa rentimist. See võib olla väike, tühine summa, kuid hiljuti on olnud maa rentimise protsesse, mis kahekordistuvad iga paari aasta tagant - näete, kuidas see pika rendilepingu korral tobedaks muutuks. Mõned maarendid on summa, mida tasub omada, ja rendiomanikud käsitlevad seda stabiilse ja kindla tootlusega investeeringuna - pensionifondid armastavad seda madala riskiga investeeringuna.

2 - juhtimine

Pikkade üürilepingute suurim põhjus on kontroll. Võite rendilepingusse kirjutada lisatingimused, mida soovite kehtestada. Näiteks oli ühe meie maja jaoks see nõue puidust või sepistatud rauast esiaia püstitamine ja hooldamine. Samuti seati piirang sigade pidamisele või teatud ettevõtete pidamisele, näiteks kohapeal parkimisele. See ei olnud enam jõus, kuna ostsime freeholdi, lõpetades pika üürilepingu ja andes meile kõigile tavalised freehold õigused.

Tiheda elamise korral, nagu korterid, võib see hästi toimida, kuna see annab ühele üksusele võimaluse omada teatavat kontrolli kogu korteri üle kõigi omanike kasuks. See võib takistada korterite ärilistel eesmärkidel kasutamist või väliste muudatuste piiramist, et säilitada ühtlane ilme. Alternatiivne viis selleks on omanike haldamise vorm.


Vastus 2:

Kui rendite kinnisvara väärtust, ei suurene see teie oma

Kui rendite, saate juurdepääsu ja vara kasutamist, kuid te ei pea amortisatsiooni maha kandma - võite siiski rendimakseid maha kanda

Teil on palju parem omada ja rentida ise - võite isegi saada SBA-laenu ja panna madalama sissemakse ning saada pikaajalise laenu korral madalat fikseeritud intressimäära.

Ainus viis üürilepingu alusel raha teenida on see, kui üürileandja laseb üürile anda abd seda teha rohkem kui teie üür Makse

Seal on rohkem erinevusi ja nüansse vastavalt asukohale ja sellele, mille jaoks te kinnisvara kasutaksite


Vastus 3:

Kui rendite kinnisvara väärtust, ei suurene see teie oma

Kui rendite, saate juurdepääsu ja vara kasutamist, kuid te ei pea amortisatsiooni maha kandma - võite siiski rendimakseid maha kanda

Teil on palju parem omada ja rentida ise - võite isegi saada SBA-laenu ja panna madalama sissemakse ning saada pikaajalise laenu korral madalat fikseeritud intressimäära.

Ainus viis üürilepingu alusel raha teenida on see, kui üürileandja laseb üürile anda abd seda teha rohkem kui teie üür Makse

Seal on rohkem erinevusi ja nüansse vastavalt asukohale ja sellele, mille jaoks te kinnisvara kasutaksite