Kas on vahet panga arvelduskrediidi ja kinnisvaralaenu vahel?


Vastus 1:

Kõik, mida peate teadma kinnisvara arvelduskrediidi vastu võetavast laenust

Kuigi kodu ostmine on suur rahaline vastutus, on kinnisvara vastu laenu võtmine kasulik, kui mõtlete oma lühiajaliste nõuete täitmiseks mõnda teist laenu taotleda. Kinnisvara arvelduskrediidi vastane laen (LAP-OD) on pankade pakutav võimalus lühiajaliste vahendite omandamiseks vara vastu. Eluasemelaenu laenuvõtjana olemine on piisavalt raske, kuid kui olete silmitsi eriolukorraga, muutuvad asjad teie jaoks veelgi raskemaks. LAP-OD võib sellistes olukordades käepärast olla.

Kuidas LAP-OD töötab?

LAP-OD on lühiajaline krediit, mida antakse laenuvõtjatele kinnisvara vastu. Võite anda tagatisena kas oma elamu- või ärikinnisvara. Pank saab selle väärtpaberi tehnilise ja juriidilise hindamise läbi emiteeritud hindaja. Pärast seda rahastab pank teatud protsendi selle vara turuväärtusest.

Näiteks kui teie kinnisvara turuväärtus on vastavalt tehnilise hindaja aruandele Rs 1 crore ja pank rahastab poliisina kuni 50% turuväärtusest, siis on teil õigus saada RAP 50 lakh LAP-OD . Kuid seda summat ei maksta kohe välja. Siin saab pildi toote arvelduskrediidi (OD) osa. Laenuandja avab teile arvelduskrediidi konto, milles teile määratakse limiit Rs 50 lakhs (st LAP-OD kinnitatud laenusumma). Selle arvelduskrediidi kontolt saate summa välja võtta vastavalt vajadusele. Alates LAP-OD kasutamisest peate tasuma intressimakse (st võrdsed igakuised osamaksed või ERI-d).

Raamlaenu kõlblikkus:

LAP-OD laenusumma määramisel võetakse arvesse lisaks kinnisvara turuväärtusele ka krediidiajalugu, tagasimaksevõimet, ettevõtte stabiilsust ja sissetulekut, kogemusi, vanuse norme, varade ja kohustuste arvu ning paljusid selliseid tegureid.

Sihtrühm:

Füüsilisest isikust ettevõtjad ja mitteprofessionaalid.

Intressimäär (ROI):

LAO-OD ROI varieerub 12 protsendist 14,50 protsendini.

Laenuaeg:

LAP-OD antakse enamasti maksimaalselt 24 kuuks. Limiiti võidakse laenuandja äranägemisel erineva intervalliga uuendada.

Kaastaotlejad:

LAP-OD laenu saamiseks on kohustuslik vähemalt üks kaastaotleja. Kõik hüpoteeklaenu andnud kinnisvara omanikud peaksid kohustuslikult liituma LAP-OD laenutaotlusega.

FOIR (fikseeritud kohustuse ja tulu suhe) ja LTV (laenu ja väärtuse suhe):

Enamiku laenuandjate poolt LAP-OD korral pakutav maksimaalne FOIR ja LTV on 70 protsenti.

Vara minimaalne pindala:

Elamukinnisvara minimaalne hoonestatud pind on 300 ruutjalga ja kaubandusomand on 250 ruutjalga.

LAP-OD limiidi suurendamine:

Igasugune suurendamine on panga otsustada. Laenusaaja finantsandmed peavad õigustama OD limiidi suurendamise nõudmist ja vastama panga LAP-OD normidele.

Krediidi summa:

Paljud laenuandjad muudavad laenuvõtjate jaoks vajalikuks oma äritegevuse suunamise LAP-OD konto kaudu.

Väljumiskriteeriumid:

Pangal on vabadus vähendada LAP-OD limiidi võimalust, kui laenuvõtja käitub ebarahuldavalt. Kui maksejõuetus ületab 90 päeva, klassifitseeritakse konto mittetoimivaks varaks (NPA).

Kiire näpunäide LAP-OD laenuvõtjatele

Varem on täheldatud, et LAP-OD rahastu abil kogutud raha lasti sageli aktsiaturule, mis on panganduse normide kohaselt range ei. Varud on väga kõikuv varaklass. Kui kaotate LAP-OD raha, siis olete supis, sest maksate karistatud limiidilt kõrgemat intressi ja jääte ettenägematute kulude fondist välja, mille jaoks võtsite LAP-OD laenu .

Loodetavasti see aitab teid.


Vastus 2:

Panga arvelduskrediidi ja kinnisvaralaenu vahel on mõned erinevused, mõned neist on nimetatud allpool:

  1. Arvelduskrediit võib olla tagatise vastu (maja või isegi FD) või selle võib anda ka ilma tagatiseta, sõltuvalt ka finantsteenuste pakkujast, mida tuntakse ka kui tagamata võlakohustust. Kinnisvaralaen (LAP) antakse alati teie maja hüpoteeklaenuna

2. Arvelduskrediidi võtmisel makstakse tagasi ainult kasutatud summa eest, kui LAP-i puhul peate EMI-s maksma, olenemata raha lõppkasutusest

3. OD intressimäärad (tagatud OD) on üldiselt madalamad kui LAP-i intressimäärad

Loodetavasti vastab see teie küsimusele


Vastus 3:

„Arvelduskrediit” ja „Laenuvõimalus” on pankadest võetud laenuliigid peaaegu sarnastel tingimustel. Nimi tähistab ja tuleneb kasulikkuse vaatepunktist.

Laenu makstakse teile ühekordse summana, st kogu laenusummana, ja teie ülesanne on kasutada seda korraga korraga täielikult või osaliselt ja kasutada allesjäänud summa hiljem vastavalt oma nõudele. Ja kogu laenusummalt arvestatakse intressi alates esimesest päevast.

Arvelduskrediit on ka laen, kuid seda ei maksta teile esimesel päeval tingimata ühekordse maksetena. Laenusumma (arvelduskrediit) näidatakse teie arvelduskontol. Teil on vabadus kasutada laenusummat osade kaupa või täielikult vastavalt oma vajadustele. Ja kogu laenu (arvelduskrediidi) summalt EI arvestata intressi esimesest päevast alates. Ainult see osa laenusummast, mida iga päev laenuvõtja kasutab / kasutab. See on peamine arvelduskrediidi erinevus võrreldes laenuvõimalusega.

Erinevalt laenukontost optimeeritakse arvelduskrediidi arvelt makstavad intressid.

Loodan, et suudan natuke valgust heita.


Vastus 4:

Arvelduskrediidi konto võimaldab inimesel jätkata raha väljavõtmist ka siis, kui kontol pole raha või kui selle väljavõtmiseks pole piisavalt raha. Põhimõtteliselt tähendab arvelduskrediit seda, et pank võimaldab klientidel kindlaksmääratud rahasumma laenata. Arvelduskrediidi korral ei pea te maksma intressi raha eest, mida te pole arvelduskrediidi limiidist välja võtnud. Seega säästate intressimaksetelt rohkem. Samuti on paindlik tagasimaksmise osas. Tasuda saab päevade, nädalate või kuude jooksul, olenemata sellest, mis teile sobib. Arvelduskrediidi kehtivusaeg on 1 aasta. Kuid seda saab hõlpsalt uuendada. Kinnisvaralaen on laen, mida kasutate, hoides oma vara hüpoteeklaenuna pangas. Omandilaenu saab kasutada mitmel eesmärgil, näiteks ettevõtte laiendamiseks, abielu tasumiseks, välismaal õppimiseks või meditsiinilisteks hädaolukordadeks. Laenu antakse elamu- / äri- / tööstusomandi hüpoteegi alusel. Üldiselt annavad pangad laenu kuni 50–60% vara väärtusest. Laenu saab taotleda mitmel viisil. Võite otse külastada panga filiaali ja kohtuda müüjaga, võtta ühendust laenuagendiga või taotleda veebis mis tahes panka või NBFC veebisaiti. Samuti saate veebipõhiste agregaatorite kaudu kontrollida ja võrrelda kõigi pankade pakutavaid hüpoteeklaenude parimaid intressimäärasid ja taotleda laenu, mis vastab kõigile teie nõudmistele.